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民情通道丨集资房拆迁,该如何争取合理补偿?

市民咨询:

我2008 年分得单位一套90 多平方米的集资房,当时双?#25509;?#19968;集资性住房分配合约书。其中几点如下:一、甲方以住宅楼决算造价的50%,向乙?#25509;?#24800;收取集资房款计5 万元。二、此套房系优惠集资房,集资户只享受有长期居住(使用权),仅供乙方居住。如遇国家建设征用或乙方违反本合约书,甲?#25509;?#26435;收回此住房,同时全额退还乙方的集资房款。目前碰到因道?#26041;?#35774;拆迁问题。请问此房对乙方?#27492;?#22914;何补偿比较合理?

律师回复:

湖?#19979;?#35328;律师事务所梁律师:

一、你与单位签订有分配合约书,依据合约约定“此套房系优惠集资房,集资户只享受有长期居住(使用权),仅供乙方居住。”你只享有房屋的使用权,没有所有权。

二、根据合约约定,就该集资房,你与单位之间更接近属于租赁性质;

三、合同遵循意?#30002;?#27835;的原则,你与单位的合约并不违反法律、法规的强制性规定,应当合法?#34892;В?#21508;方应按合同约定履行义务。因此,如果单位严格按合同约定处理,你不会有补偿;

四、房屋系公司的集资房,涉及的人员应当很多,建议你们选派代表与单位及拆迁部门协商。

五、你们争取拆迁补偿,建议通过协商方式处理,如果诉讼,结果不会理想。(记者 李普兵)

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责任编辑:洪玲娣
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